Itaca

Ítaca es un edificio residencial concebido a partir de un objetivo claro: maximizar la plusvalía del terreno y del proyecto en su conjunto. El diseño responde a un lote de geometría compleja, transformando una condición restrictiva en una oportunidad para generar valor arquitectónico, urbano y económico.

El proyecto aprovecha al máximo la ocupación del lote, integrando vivienda y comercio como una estrategia para potenciar la rentabilidad y la relación del edificio con su entorno inmediato.

La forma irregular del terreno exigió un análisis arquitectónico preciso, orientado a reducir áreas residuales y optimizar cada metro cuadrado disponible. A partir de esta premisa, se desarrolló una distribución eficiente que prioriza espacios funcionales, bien iluminados y correctamente ventilados.

En el primer nivel se incorpora un local comercial, aprovechando el potencial de la ubicación y generando un frente activo hacia la ciudad, lo que incrementa el valor del proyecto y su atractivo económico. Esta decisión fortalece la relación entre arquitectura y contexto urbano.